39 Rue Sauffroy, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Sauffroy, affiche un prix moyen de 8 550 €/m², inférieur de 16.23 % à celui du n°44 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Sauffroy, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Épinettes 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 302 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 549 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 929 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 228 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1350 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 451 mètres
- - E.M.PU FLEURS 61 cité des Fleurs à 128 mètres
- - E.E.PU POUCHET 42 rue Pouchet à 177 mètres
Ventes au 39 Rue Sauffroy
Les 5 ventes au 39 Rue Sauffroy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Sauffroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Sauffroy, 345 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Sauffroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Sauffroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Sauffroy dans son marché local
Prix du 39 Rue Sauffroy par rapport à la voie
Sur Rue Sauffroy, le prix moyen des appartements s'établit à 9 528 €/m². Avec un prix moyen de 8 550 €/m², le 39 Rue Sauffroy se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Sauffroy par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Sauffroy se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 24.67 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Sauffroy à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Sauffroy est de 31.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.25 € à 37.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
