40 Rue Sauffroy, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Sauffroy, affiche un prix moyen de 9 000 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Sauffroy, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Épinettes 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 1 local - 14 parkings - 94 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 555 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 921 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 238 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1335 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 437 mètres
- - E.M.PU FLEURS 61 cité des Fleurs à 146 mètres
- - E.E.PU POUCHET 42 rue Pouchet à 194 mètres
Ventes au 40 Rue Sauffroy
Les 2 ventes au 40 Rue Sauffroy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Sauffroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Sauffroy, 362 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Sauffroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Sauffroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Sauffroy dans son marché local
Prix du 40 Rue Sauffroy par rapport à la voie
Sur Rue Sauffroy, le prix moyen des appartements s'établit à 9 528 €/m². Avec un prix moyen de 9 000 €/m², le 40 Rue Sauffroy se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Sauffroy par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Sauffroy se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 20.7 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Sauffroy à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Sauffroy est de 32.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.22 € à 37.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
