12 Rue Severiano de Heredia, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Severiano de Heredia, affiche un prix moyen de 10 782 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Severiano de Heredia, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Batignolles 14.
1 niveau - 1549 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 109 mètres
- - Métro Pont Cardinet - ligne 14 à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 262 mètres
- - ECS Cerene à 175 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 551 mètres
- - Lycée privé Sainte Ursule-Louise de Bettignies à 453 mètres
- - E.M.PU JOUFFROY X 20 rue Jouffroy d'Abbans à 212 mètres
- - E.E.PU SAUSSURE Z 101 rue de Saussure à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Severiano de Heredia
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Severiano de Heredia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Severiano de Heredia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Severiano de Heredia, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Severiano de Heredia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Severiano de Heredia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Severiano de Heredia dans son marché local
Prix du 12 Rue Severiano de Heredia par rapport à la voie
Sur Rue Severiano de Heredia, le prix moyen des appartements s'établit à 11 153 €/m². Avec un prix moyen de 10 782 €/m², le 12 Rue Severiano de Heredia se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Severiano de Heredia par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Severiano de Heredia se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 5.23 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Severiano de Heredia à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Severiano de Heredia est de 35.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.1 € à 42.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
