11 Rue Torricelli, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Torricelli, affiche un prix moyen de 9 446 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°12 b et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Torricelli, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ternes 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 20 logements - 4 locaux - 647 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0084 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Neuilly - Porte Maillot à 595 mètres
- - Métro Ternes - ligne 2 à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 896 mètres
- - Collège André Malraux à 220 mètres
- - Ecole Internationale Bilingue section étoile à 420 mètres
- - E.M.PU PEREIRE D 221 boulevard Pereire à 160 mètres
- - E.E.PU PEREIRE 221 boulevard Pereire à 160 mètres
Ventes au 11 Rue Torricelli
Les 4 ventes au 11 Rue Torricelli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Torricelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Torricelli, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Torricelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Torricelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Torricelli dans son marché local
Prix du 11 Rue Torricelli par rapport à la voie
Sur Rue Torricelli, le prix moyen des appartements s'établit à 10 652 €/m². Avec un prix moyen de 9 446 €/m², le 11 Rue Torricelli se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Torricelli par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Torricelli se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 16.78 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Torricelli à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Torricelli est de 33.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.12 € à 38.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
