37 b Rue Verniquet, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 b Rue Verniquet, affiche un prix moyen de 10 621 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°37 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 b Rue Verniquet, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plaine Monceau 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 19 logements - 4 locaux - 48 parkings - 463 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 430 mètres
- - Métro Pereire - ligne 3 à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 630 mètres
- - Collège privé MONTESSORI PARIS 17 31 boulevard Berthier à 100 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 791 mètres
- - Ecole privée de Dessin technique et artistique Sornas à 359 mètres
- - E.M.PU GUSTAVE DORE 3 rue Gustave Doré à 263 mètres
- - E.E.PU BERTHIER 112 boulevard Berthier à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 37 b Rue Verniquet
Aucune vente n'a été recensée au 37 b Rue Verniquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 b Rue Verniquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 b Rue Verniquet, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 b Rue Verniquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 b Rue Verniquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 b Rue Verniquet dans son marché local
Prix du 37 b Rue Verniquet par rapport à la voie
Sur Rue Verniquet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 282 €/m². Avec un prix moyen de 10 621 €/m², le 37 b Rue Verniquet se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 b Rue Verniquet par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 b Rue Verniquet se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 6.56 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 b Rue Verniquet à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 b Rue Verniquet est de 34.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28 € à 40.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
