4 Rue Verniquet, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Verniquet, affiche un prix moyen de 10 574 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 211 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Verniquet, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Plaine Monceau 12 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 211 logements - 3276 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 334 mètres
- - Métro Pereire - ligne 3 à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 683 mètres
- - Collège privé MONTESSORI PARIS 17 31 boulevard Berthier à 91 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 749 mètres
- - ETS - ECOLE EUROPEENNE (Ecole secondaire professionnelle privée) à 256 mètres
- - E.M.PU GUSTAVE DORE 3 rue Gustave Doré à 195 mètres
- - E.E.PR MONTESSORI PARIS 17 ELEMENTAIRE 31 Boulevard Berthier à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Verniquet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Verniquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Verniquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Verniquet, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Verniquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Verniquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Verniquet dans son marché local
Prix du 4 Rue Verniquet par rapport à la voie
Sur Rue Verniquet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 257 €/m². Avec un prix moyen de 10 574 €/m², le 4 Rue Verniquet se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Verniquet par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Verniquet se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 7.06 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Verniquet à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Verniquet est de 34.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.34 € à 40.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
