45 Rue Verniquet, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Verniquet, affiche un prix moyen de 10 119 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°41 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Verniquet, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Plaine Monceau 12 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 151 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 465 mètres
- - Métro Pereire - ligne 3 à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 611 mètres
- - Collège privé MONTESSORI PARIS 17 31 boulevard Berthier à 128 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 803 mètres
- - Ecole privée de Dessin technique et artistique Sornas à 362 mètres
- - E.M.PU GUSTAVE DORE 3 rue Gustave Doré à 287 mètres
- - E.E.PU BERTHIER 112 boulevard Berthier à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Verniquet
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Verniquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Verniquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Verniquet, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Verniquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Verniquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Verniquet dans son marché local
Prix du 45 Rue Verniquet par rapport à la voie
Sur Rue Verniquet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 282 €/m². Avec un prix moyen de 10 119 €/m², le 45 Rue Verniquet se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Verniquet par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Verniquet se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 10.98 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Verniquet à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Verniquet est de 33.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.5 € à 40.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
