3 Rue Waldeck-Rousseau, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Waldeck-Rousseau, affiche un prix moyen de 9 461 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Waldeck-Rousseau, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ternes 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 5275 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Neuilly - Porte Maillot à 223 mètres
- - Métro Porte Maillot - ligne 1 à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 323 mètres
- - Ecole Internationale Bilingue section étoile à 395 mètres
- - E.M.PU PEREIRE D 221 boulevard Pereire à 245 mètres
- - E.E.PU PEREIRE 221 boulevard Pereire à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Waldeck-Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Waldeck-Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Waldeck-Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Waldeck-Rousseau, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Waldeck-Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Waldeck-Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Waldeck-Rousseau dans son marché local
Prix du 3 Rue Waldeck-Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck-Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 511 €/m². Avec un prix moyen de 9 461 €/m², le 3 Rue Waldeck-Rousseau se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Waldeck-Rousseau par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Waldeck-Rousseau se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 16.84 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Waldeck-Rousseau à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Waldeck-Rousseau est de 32.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.7 € à 38.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
