4 Square de la Dordogne, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square de la Dordogne, affiche un prix moyen de 11 233 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 1142 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square de la Dordogne, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Plaine Monceau 15 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 1142 logements - 9998 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 413 mètres
- - Métro Pereire - ligne 3 à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 736 mètres
- - Collège privé MONTESSORI PARIS 17 31 boulevard Berthier à 82 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 904 mètres
- - ETS - ECOLE EUROPEENNE (Ecole secondaire professionnelle privée) à 406 mètres
- - E.M.PU GUSTAVE DORE 3 rue Gustave Doré à 358 mètres
- - E.E.PR MONTESSORI PARIS 17 ELEMENTAIRE 31 Boulevard Berthier à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square de la Dordogne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square de la Dordogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square de la Dordogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square de la Dordogne, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square de la Dordogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square de la Dordogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square de la Dordogne dans son marché local
Prix du 4 Square de la Dordogne par rapport à la voie
Sur Square de la Dordogne, le prix moyen des appartements s'établit à 10 756 €/m². Avec un prix moyen de 11 233 €/m², le 4 Square de la Dordogne se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square de la Dordogne par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square de la Dordogne se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 1.03 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square de la Dordogne à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Square de la Dordogne est de 35.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.3 € à 41.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
