4 Square de Vivarais, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square de Vivarais, affiche un prix moyen de 10 362 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 222 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square de Vivarais, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Ternes 15 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 222 logements - 1892 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Neuilly - Porte Maillot à 699 mètres
- - Métro Porte de Champerret - ligne 3 à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Ecole Juive Moderne à 499 mètres
- - Institut Supérieur des Ressources Informatiques à 417 mètres
- - E.M.PU BAYEN 56 rue Bayen à 165 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI'S COOL 5 rue Emile Allez à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square de Vivarais
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square de Vivarais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square de Vivarais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square de Vivarais, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square de Vivarais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square de Vivarais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square de Vivarais dans son marché local
Prix du 4 Square de Vivarais par rapport à la voie
Sur Square de Vivarais, le prix moyen des appartements s'établit à 10 078 €/m². Avec un prix moyen de 10 362 €/m², le 4 Square de Vivarais se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square de Vivarais par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square de Vivarais se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 8.7 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square de Vivarais à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Square de Vivarais est de 33.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.27 € à 40.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
