2 Square du Graisivaudan, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square du Graisivaudan, affiche un prix moyen de 8 954 €/m², inférieur de 5.85 % à celui du n°1 s et de n°4.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 179 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square du Graisivaudan, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Ternes 15 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 179 logements - 1529 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Neuilly - Porte Maillot à 726 mètres
- - Métro Porte de Champerret - ligne 3 à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Ecole Juive Moderne à 531 mètres
- - Institut Supérieur des Ressources Informatiques à 445 mètres
- - E.M.PU VILLIERS 22 avenue de la Porte de Villiers à 160 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI'S COOL 5 rue Emile Allez à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square du Graisivaudan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square du Graisivaudan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square du Graisivaudan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square du Graisivaudan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square du Graisivaudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square du Graisivaudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square du Graisivaudan dans son marché local
Prix du 2 Square du Graisivaudan par rapport à la voie
Sur Square du Graisivaudan, le prix moyen des appartements s'établit à 9 163 €/m². Avec un prix moyen de 8 954 €/m², le 2 Square du Graisivaudan se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square du Graisivaudan par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square du Graisivaudan se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 21.11 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square du Graisivaudan à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Square du Graisivaudan est de 31.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.24 € à 37.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
