2 Square Fernand de la Tombelle, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Fernand de la Tombelle, affiche un prix moyen de 10 530 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Fernand de la Tombelle, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Batignolles 10 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 25 logements - 395 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 335 mètres
- - Métro Malesherbes - ligne 3 à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 567 mètres
- - Collège Carnot à 382 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 297 mètres
- - Lycée général Carnot à 382 mètres
- - E.M.PU SAUSSURE 48 rue de Saussure à 173 mètres
- - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 17 bis rue de Tocqueville à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Fernand de la Tombelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Fernand de la Tombelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Fernand de la Tombelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Fernand de la Tombelle, 221 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Fernand de la Tombelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Fernand de la Tombelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Fernand de la Tombelle dans son marché local
Prix du 2 Square Fernand de la Tombelle par rapport à la voie
Sur Square Fernand de la Tombelle, le prix moyen des appartements s'établit à 11 044 €/m². Avec un prix moyen de 10 530 €/m², le 2 Square Fernand de la Tombelle se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Fernand de la Tombelle par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Fernand de la Tombelle se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 7.36 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Fernand de la Tombelle à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Square Fernand de la Tombelle est de 34.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.16 € à 41.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
