2 Square Gouvion-Saint-Cyr, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Gouvion-Saint-Cyr, affiche un prix moyen de 9 947 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.96 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Gouvion-Saint-Cyr, 75017 Paris 17e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Neuilly - Porte Maillot à 517 mètres
- - Métro Porte de Champerret - ligne 3 à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 479 mètres
- - Institut Supérieur des Ressources Informatiques à 555 mètres
- - E.M.PU BAYEN 56 rue Bayen à 273 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI'S COOL 5 rue Emile Allez à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Gouvion-Saint-Cyr
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Gouvion-Saint-Cyr au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Gouvion-Saint-Cyr
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Gouvion-Saint-Cyr, 180 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Gouvion-Saint-Cyr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Gouvion-Saint-Cyr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Gouvion-Saint-Cyr dans son marché local
Prix du 2 Square Gouvion-Saint-Cyr par rapport à la voie
Sur Square Gouvion-Saint-Cyr, le prix moyen des appartements s'établit à 9 996 €/m². Avec un prix moyen de 9 947 €/m², le 2 Square Gouvion-Saint-Cyr se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Gouvion-Saint-Cyr par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Gouvion-Saint-Cyr se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 12.49 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Gouvion-Saint-Cyr à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Square Gouvion-Saint-Cyr est de 33.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.83 € à 40.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
