2 Square Henri Duparc, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Henri Duparc, affiche un prix moyen de 10 738 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.5 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Henri Duparc, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Batignolles 10 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 74 logements - 28 parkings - 973 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 296 mètres
- - Métro Malesherbes - ligne 3 à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 540 mètres
- - Collège Carnot à 401 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 327 mètres
- - Lycée général Carnot à 401 mètres
- - E.M.PU SAUSSURE 48 rue de Saussure à 148 mètres
- - E.E.PU LEGENDRE 49 rue Legendre à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Henri Duparc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Henri Duparc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Henri Duparc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Henri Duparc, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Henri Duparc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Henri Duparc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Henri Duparc dans son marché local
Prix du 2 Square Henri Duparc par rapport à la voie
Sur Square Henri Duparc, le prix moyen des appartements s'établit à 10 708 €/m². Avec un prix moyen de 10 738 €/m², le 2 Square Henri Duparc se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Henri Duparc par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Henri Duparc se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 5.39 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Henri Duparc à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Square Henri Duparc est de 34.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.88 € à 41.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
