3 Square Paul Paray, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Paul Paray, affiche un prix moyen de 9 859 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.75 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Paul Paray, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Batignolles 14 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 89 logements - 3416 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0022 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0013 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0012 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 506 mètres
- - Métro Pont Cardinet - ligne 14 à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 156 mètres
- - Collège La rose blanche à 156 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 658 mètres
- - Ecole privée de Dessin technique et artistique Sornas à 302 mètres
- - E.M.PU CHRISTINE DE PISAN 24 rue Christine de Pisan à 74 mètres
- - E.P.PU MARGUERITE LONG 5 rue Marguerite Long à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square Paul Paray
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square Paul Paray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Paul Paray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Paul Paray, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Paul Paray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Paul Paray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Paul Paray dans son marché local
Prix du 3 Square Paul Paray par rapport à la voie
Sur Square Paul Paray, le prix moyen des appartements s'établit à 10 039 €/m². Avec un prix moyen de 9 859 €/m², le 3 Square Paul Paray se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Paul Paray par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Paul Paray se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 13.14 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Paul Paray à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Square Paul Paray est de 33.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.07 € à 40.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
