2 Villa Sainte-Croix, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Sainte-Croix, affiche un prix moyen de 9 386 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 87 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Sainte-Croix, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Épinettes 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 87 logements - 3 locaux - 1133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0164 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0170 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0167 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 716 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 1156 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 21 mètres
- - Lycée professionnel Maria Deraismes à 265 mètres
- - E.M.PU C. LAGACHE 21 rue du Capitaine Lagache à 181 mètres
- - E.P.PR SAINTE-MARTHE 5 bis rue Lacaille à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa Sainte-Croix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Sainte-Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Sainte-Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Sainte-Croix, 181 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Sainte-Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Sainte-Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Sainte-Croix dans son marché local
Prix du 2 Villa Sainte-Croix par rapport à la voie
Sur Villa Sainte-Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 9 663 €/m². Avec un prix moyen de 9 386 €/m², le 2 Villa Sainte-Croix se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Sainte-Croix par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Sainte-Croix se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 17.5 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Sainte-Croix à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Sainte-Croix est de 32.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.86 € à 39.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
