2 Voie D/17, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Voie D/17, affiche un prix moyen de 8 850 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.75 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Voie D/17, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Épinettes 6 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 7 logements - 50 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 529 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 726 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 470 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1097 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 481 mètres
- - E.M.PU BROCHANT 28 rue Brochant à 73 mètres
- - E.E.PU LEMERCIER 105 rue Lemercier à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Voie D/17
Aucune vente n'a été recensée au 2 Voie D/17 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Voie D/17
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Voie D/17, 218 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Voie D/17
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Voie D/17 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Voie D/17 dans son marché local
Prix du 2 Voie D/17 par rapport à la voie
Sur Voie D/17, le prix moyen des appartements s'établit à 8 815 €/m². Avec un prix moyen de 8 850 €/m², le 2 Voie D/17 se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Voie D/17 par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Voie D/17 se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 22.03 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Voie D/17 à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Voie D/17 est de 31.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.81 € à 37.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
