4 Voie K/17, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Voie K/17, affiche un prix moyen de 10 975 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Voie K/17, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Batignolles 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 393 mètres
- - Métro Rome - ligne 2 à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 733 mètres
- - ECS Cerene à 623 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 543 mètres
- - Lycée général Carnot à 647 mètres
- - E.M.PU SAUSSURE 48 rue de Saussure à 136 mètres
- - E.E.PU LEGENDRE 49 rue Legendre à 108 mètres
Ventes au 4 Voie K/17
Les 2 ventes au 4 Voie K/17 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Voie K/17
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Voie K/17, 261 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Voie K/17
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Voie K/17 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Voie K/17 dans son marché local
Prix du 4 Voie K/17 par rapport à la voie
Sur Voie K/17, le prix moyen des appartements s'établit à 10 716 €/m². Avec un prix moyen de 10 975 €/m², le 4 Voie K/17 se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Voie K/17 par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Voie K/17 se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 3.3 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Voie K/17 à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Voie K/17 est de 34.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.08 € à 41.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
