4 Voie S/17, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Voie S/17, affiche un prix moyen de 12 648 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°3 et de n°2 s.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Voie S/17, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plaine Monceau 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 36 parkings - 584 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 874 mètres
- - Métro Monceau - ligne 2 à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 256 mètres
- - Collège Carnot à 454 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 379 mètres
- - Lycée Polyvalent Jean Drouant à 256 mètres
- - E.M.PU AMPERE 18 rue Ampère à 570 mètres
- - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 17 bis rue de Tocqueville à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Voie S/17
Aucune vente n'a été recensée au 4 Voie S/17 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Voie S/17
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Voie S/17, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Voie S/17
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Voie S/17 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Voie S/17 dans son marché local
Prix du 4 Voie S/17 par rapport à la voie
Sur Voie S/17, le prix moyen des appartements s'établit à 12 450 €/m². Avec un prix moyen de 12 648 €/m², le 4 Voie S/17 se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Voie S/17 par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Voie S/17 se situe 22.72 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 11.17 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Voie S/17 à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Voie S/17 est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
