54 Rue de la Chapelle, 75018 Paris :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 54 Rue de la Chapelle, 75018 Paris 18e

Situé dans le quartier Chapelle 5, ce bâtiment, construit en 1820, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 651 m², répartie sur 7 niveaux et bénéficie d'une orientation sud-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau; les murs intérieurs sont en bois. La toiture est en zinc et aluminium. L'ensemble comprends 76 logements ainsi que 7 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 54 Rue de la Chapelle (7 588 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue de la Chapelle (+ 10.37%) et nettement en dessous de la moyenne de Paris 18e (- 16.85%).

Monument historique proche :
Marché de la Chapelle à 343 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0098 - Feuille 000CZ

Historique des prix des appartements Rue de la Chapelle

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 7 528 € en 2019 à 5 860 € en 2025 (-22.16%). Un creux notable a été enregistré en 2025 à 5 860 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	7 528 €	7 906 €	8 143 €	7 870 €	7 375 €	6 365 €	5 860 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 54 Rue de la Chapelle

Lycée Charles de Foucauld à 169 mètres
Collège Daniel Mayer à 364 mètres
École Primaire Cugnot à 402 mètres
École Normale Sociale à 510 mètres
Campus Condorcet à 582 mètres
Station de tram Porte de la Chapelle à 479 mètres
Métro Simplon à 888 mètres
Parking Porte de Clignancourt à 1265 mètres

À propos du quartier

L’adresse 54 Rue de la Chapelle se situe dans le quartier Chapelle 5, qui compte 3069 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 94.12% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 18e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 765 € en 2019 à 9 089 € en 2025 (-6.92%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 54 Rue de la Chapelle

Étude Gordolon Haussmann Immobilier

75 boulevard Haussmann, 75018 Paris

17 annonces en vente chez Flatway

Connexion Abbesses

15 RUE YVONNE LE TAC, 75018 Paris 18ème

5 annonces en vente chez Flatway

PARIS IMMO

126 Rue Lamarck, 75018 Paris

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Biens vendus à proximité du 54 Rue de la Chapelle

Les ventes enregistrées autour du 54 Rue de la Chapelle témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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