31 Rue du Simplon, 75018 Paris :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 31 Rue du Simplon, 75018 Paris 18e

Situé dans le quartier Clignancourt 19, ce bâtiment, construit en 1919, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 511 m², répartie sur 7 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché; les murs intérieurs sont en briques et pierre. La toiture est en zinc et aluminium. L'ensemble comprends 58 logements, 66 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 31 Rue du Simplon (8 438 €) se situe dans la moyenne de - Rue du Simplon (+ 0.72%) et nettement en dessous de la moyenne de Paris 18e (- 7.54%).

Monument historique proche :
Immeuble à 104 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0155 - Feuille 000BW

Historique des prix des appartements Rue du Simplon

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 9 170 € en 2019 à 8 040 € en 2025 (-12.32%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	9 170 €	9 962 €	9 391 €	9 438 €	8 325 €	7 833 €	8 040 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 31 Rue du Simplon

Collège Marie Curie à 74 mètres
l'École de la Maille de Paris à 491 mètres
Lycée Rabelais à 613 mètres
Sorbonne Université - UFR Musique et Musicologie à 693 mètres
Ecole maternelle à 998 mètres
Métro Simplon à 140 mètres
Station de tram Diane Arbus à 517 mètres
Parking Porte de Clignancourt à 751 mètres

À propos du quartier

L’adresse 31 Rue du Simplon se situe dans le quartier Clignancourt 19, qui compte 2940 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 98.46% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période pré 1919.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 18e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 765 € en 2019 à 9 089 € en 2025 (-6.92%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 31 Rue du Simplon

Connexion Abbesses

15 RUE YVONNE LE TAC, 75018 Paris 18ème

5 annonces en vente chez Flatway

C C immobilier

211 Rue Ordener, 75018 Paris

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9 Rue Carpeaux, 75018 Paris

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Biens vendus à proximité du 31 Rue du Simplon

Les ventes enregistrées autour du 31 Rue du Simplon témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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