2 Allée de la Garance, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Garance, affiche un prix moyen de 7 417 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.6 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 188 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Garance, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pont de Flandre 11 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 188 logements - 3635 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0022 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Pantin - ligne 5 à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent D'Alembert à 241 mètres
- - Collège Edgar Varèse à 141 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 241 mètres
- - E.M.PU GEORGES THILL 11 rue Georges Thill à 216 mètres
- - E.E.PU JEAN JAURES 160 avenue Jean Jaurès à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Garance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Garance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Garance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Garance, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Garance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Garance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Garance dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Garance par rapport à la voie
Sur Allée de la Garance, le prix moyen des appartements s'établit à 7 579 €/m². Avec un prix moyen de 7 417 €/m², le 2 Allée de la Garance se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Garance par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Garance se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 34.81 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Garance à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Garance est de 32.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.24 € à 39.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
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