2 Allée du Brindeau, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Brindeau, affiche un prix moyen de 8 761 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Brindeau, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Villette 3 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 83 logements - 824 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Laumière - ligne 5 à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 429 mètres
- - Collège Sonia Delaunay à 173 mètres
- - Ecole technologique privée Métiers de la création-La Ruche à 269 mètres
- - E.M.PU ARMAND CARREL E 47 rue Armand Carrel à 281 mètres
- - E.P.PU HENRI NOGUERES 10 rue Henri Nogueres à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Brindeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Brindeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Brindeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Brindeau, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Brindeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Brindeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Brindeau dans son marché local
Prix du 2 Allée du Brindeau par rapport à la voie
Sur Allée du Brindeau, le prix moyen des appartements s'établit à 8 508 €/m². Avec un prix moyen de 8 761 €/m², le 2 Allée du Brindeau se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Brindeau par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Brindeau se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 22.99 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Brindeau à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Brindeau est de 34.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.25 € à 41.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
