8 Allée Pernette du Guillet, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Pernette du Guillet, affiche un prix moyen de 7 555 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 169 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Pernette du Guillet, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Combat 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
19 niveaux - 169 logements - 1 local - 204 parkings - 1548 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000EELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Belleville - lignes 11 & 2 à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 709 mètres
- - Collège Charles Péguy à 156 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 193 mètres
- - lycée general privé N'R Hatorah à 375 mètres
- - E.M.PU SIMON BOLIVAR H 65 avenue Simon Bolivar à 175 mètres
- - E.E.PU SIMON BOLIVAR 67 avenue Simon Bolivar à 165 mètres
Ventes au 8 Allée Pernette du Guillet
Les 8 ventes au 8 Allée Pernette du Guillet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Pernette du Guillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Pernette du Guillet, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Pernette du Guillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Pernette du Guillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Pernette du Guillet dans son marché local
Prix du 8 Allée Pernette du Guillet par rapport à la voie
Sur Allée Pernette du Guillet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 069 €/m². Avec un prix moyen de 7 555 €/m², le 8 Allée Pernette du Guillet se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Pernette du Guillet par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Pernette du Guillet se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 33.59 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Pernette du Guillet à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Pernette du Guillet est de 32.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.12 € à 38.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
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