23 Avenue Corentin Cariou, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Corentin Cariou, affiche un prix moyen de 7 484 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Corentin Cariou, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pont de Flandre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 35 logements - 10 locaux - 10 parkings - 1113 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de la Villette - ligne 7 à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent D'Alembert à 1170 mètres
- - Collège Suzanne LACORE à 447 mètres
- - Lycée général privé Beth Aaron à 659 mètres
- - E.M.PU EIDERS 5 allée des Eiders à 481 mètres
- - E.P.PU CLAUDE BERNARD 118 boulevard Mac Donald à 331 mètres
Ventes au 23 Avenue Corentin Cariou
Les 9 ventes au 23 Avenue Corentin Cariou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Corentin Cariou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Corentin Cariou, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Corentin Cariou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Corentin Cariou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Corentin Cariou dans son marché local
Prix du 23 Avenue Corentin Cariou par rapport à la voie
Sur Avenue Corentin Cariou, le prix moyen des appartements s'établit à 7 282 €/m². Avec un prix moyen de 7 484 €/m², le 23 Avenue Corentin Cariou se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Corentin Cariou par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Corentin Cariou se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 34.22 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Corentin Cariou à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Corentin Cariou est de 32.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.18 € à 37.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
