41 Avenue Corentin Cariou, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Corentin Cariou, affiche un prix moyen de 6 507 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°56 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue Corentin Cariou, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Pont de Flandre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 32 logements - 2 locaux - 351 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de la Villette - ligne 7 à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent D'Alembert à 1234 mètres
- - Collège Suzanne LACORE à 502 mètres
- - Lycée général privé Beth Aaron à 784 mètres
- - E.M.PU EIDERS 5 allée des Eiders à 636 mètres
- - E.P.PU CLAUDE BERNARD 118 boulevard Mac Donald à 337 mètres
Ventes au 41 Avenue Corentin Cariou
Une vente a été recensée au 41 Avenue Corentin Cariou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue Corentin Cariou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue Corentin Cariou, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Corentin Cariou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Corentin Cariou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Corentin Cariou dans son marché local
Prix du 41 Avenue Corentin Cariou par rapport à la voie
Sur Avenue Corentin Cariou, le prix moyen des appartements s'établit à 7 281 €/m². Avec un prix moyen de 6 507 €/m², le 41 Avenue Corentin Cariou se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Corentin Cariou par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue Corentin Cariou se situe 20.38 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 42.67 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue Corentin Cariou à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue Corentin Cariou est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.19 € à 36.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
