26 Avenue de Flandre, 75019 Paris :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 26 Avenue de Flandre, 75019 Paris 19e

Situé dans le quartier Villette 5, ce bâtiment, construit en 1994, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 1339 m², répartie sur 8 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché. L'ensemble comprends 93 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 26 Avenue de Flandre (9 073 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue de Flandre (+ 20.25%) et nettement au-dessus de la moyenne de Paris 19e (+ 13.24%).

Monument historique proche :
Cimetière israélite de la Villette à 183 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0068 - Feuille 000AR

Historique des prix des appartements Avenue de Flandre

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 7 458 € en 2019 à 7 246 € en 2025 (-2.85%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	7 458 €	8 078 €	8 408 €	8 480 €	7 489 €	7 007 €	7 246 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 26 Avenue de Flandre

Cours Socrate à 352 mètres
École Maternelle Lepage à 579 mètres
Xp School Paris à 588 mètres
Collège Henri Bergson à 684 mètres
Métro Riquet à 385 mètres
Parking Riquet à 463 mètres
Halte Nautique de la Villette à 518 mètres
Gare Rosa Parks à 1217 mètres

À propos du quartier

L’adresse 26 Avenue de Flandre se situe dans le quartier Villette 5, qui compte 3062 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 95.5% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période pré 1919.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 19e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 8 610 € en 2019 à 7 967 € en 2025 (-7.46%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 26 Avenue de Flandre

Les ventes enregistrées autour du 26 Avenue de Flandre témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste