10 Passage de Crimée, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Passage de Crimée, affiche un prix moyen de 7 608 €/m², supérieur de 8.55 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Passage de Crimée, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Villette 16 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 457 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Crimée - ligne 7 à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 1339 mètres
- - Collège Edmond Michelet à 243 mètres
- - Lycée professionnel Hector Guimard à 56 mètres
- - E.M.PU ARCHEREAU 63 rue Archereau à 176 mètres
- - E.E.PU OURCQ EA 105 bis rue de l'Ourcq à 146 mètres
Ventes au 10 Passage de Crimée
Les 3 ventes au 10 Passage de Crimée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Passage de Crimée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Passage de Crimée, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage de Crimée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage de Crimée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage de Crimée dans son marché local
Prix du 10 Passage de Crimée par rapport à la voie
Sur Passage de Crimée, le prix moyen des appartements s'établit à 7 244 €/m². Avec un prix moyen de 7 608 €/m², le 10 Passage de Crimée se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage de Crimée par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Passage de Crimée se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 33.13 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Passage de Crimée à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Passage de Crimée est de 32.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.87 € à 38.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
