1 b Passage de Crimée, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Passage de Crimée, affiche un prix moyen de 7 227 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Passage de Crimée, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Villette 16 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Crimée - ligne 7 à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 1260 mètres
- - Collège Edmond Michelet à 212 mètres
- - Lycée professionnel Hector Guimard à 123 mètres
- - E.M.PU ARCHEREAU 63 rue Archereau à 122 mètres
- - E.E.PU OURCQ EB 106 bis rue de l'Ourcq à 140 mètres
Ventes au 1 b Passage de Crimée
Une vente a été recensée au 1 b Passage de Crimée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Passage de Crimée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Passage de Crimée, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Passage de Crimée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Passage de Crimée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Passage de Crimée dans son marché local
Prix du 1 b Passage de Crimée par rapport à la voie
Sur Passage de Crimée, le prix moyen des appartements s'établit à 7 235 €/m². Avec un prix moyen de 7 227 €/m², le 1 b Passage de Crimée se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Passage de Crimée par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Passage de Crimée se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 36.33 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Passage de Crimée à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 b Passage de Crimée est de 32.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.31 € à 37.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
