5 Passage de Crimée, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Passage de Crimée, affiche un prix moyen de 6 760 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage de Crimée, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Villette 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 1 local - 259 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Crimée - ligne 7 à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 1284 mètres
- - Collège Edmond Michelet à 230 mètres
- - Lycée professionnel Hector Guimard à 95 mètres
- - E.M.PU ARCHEREAU 63 rue Archereau à 146 mètres
- - E.E.PU OURCQ EB 106 bis rue de l'Ourcq à 148 mètres
Ventes au 5 Passage de Crimée
Les 2 ventes au 5 Passage de Crimée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage de Crimée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage de Crimée, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage de Crimée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage de Crimée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage de Crimée dans son marché local
Prix du 5 Passage de Crimée par rapport à la voie
Sur Passage de Crimée, le prix moyen des appartements s'établit à 7 235 €/m². Avec un prix moyen de 6 760 €/m², le 5 Passage de Crimée se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage de Crimée par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage de Crimée se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 40.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage de Crimée à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Passage de Crimée est de 31.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.25 € à 37.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
