2 Passage de l'Atlas, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de l'Atlas, affiche un prix moyen de 7 839 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 169 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de l'Atlas, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Combat 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
19 niveaux - 169 logements - 1 local - 204 parkings - 1548 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000EELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Belleville - lignes 11 & 2 à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Pailleron à 710 mètres
- - Collège Charles Péguy à 140 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 166 mètres
- - lycée general privé N'R Hatorah à 343 mètres
- - E.M.PU SIMON BOLIVAR H 65 avenue Simon Bolivar à 174 mètres
- - E.E.PU SIMON BOLIVAR 67 avenue Simon Bolivar à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de l'Atlas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de l'Atlas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de l'Atlas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de l'Atlas, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de l'Atlas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de l'Atlas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de l'Atlas dans son marché local
Prix du 2 Passage de l'Atlas par rapport à la voie
Sur Passage de l'Atlas, le prix moyen des appartements s'établit à 7 872 €/m². Avec un prix moyen de 7 839 €/m², le 2 Passage de l'Atlas se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de l'Atlas par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de l'Atlas se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 31.1 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de l'Atlas à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de l'Atlas est de 33.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.29 € à 39.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
