2 Passage de la Moselle, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de la Moselle, affiche un prix moyen de 9 362 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°2 b et de n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de la Moselle, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Villette 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 140 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Laumière - ligne 5 à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Pailleron à 367 mètres
- - Collège Sonia Delaunay à 181 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 1083 mètres
- - Ecole technologique privée Métiers de la création-La Ruche à 265 mètres
- - E.M.PU ARMAND CARREL E 47 rue Armand Carrel à 219 mètres
- - E.P.PU HENRI NOGUERES 10 rue Henri Nogueres à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de la Moselle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de la Moselle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de la Moselle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de la Moselle, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Moselle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Moselle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de la Moselle dans son marché local
Prix du 2 Passage de la Moselle par rapport à la voie
Sur Passage de la Moselle, le prix moyen des appartements s'établit à 9 432 €/m². Avec un prix moyen de 9 362 €/m², le 2 Passage de la Moselle se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de la Moselle par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de la Moselle se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 17.71 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de la Moselle à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de la Moselle est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.63 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
