2 Place de la Bataille de Stalingrad, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Bataille de Stalingrad, affiche un prix moyen de 8 475 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°4 et de n°4 b.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Bataille de Stalingrad, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Villette 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 272 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jaurès - lignes 2 & 5 & 7bis à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 324 mètres
- - Collège privé Saint Georges à 341 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 899 mètres
- - Ecole technologique privée Métiers de la création-La Ruche à 279 mètres
- - E.M.PU LEPAGE 11 cité Lepage à 248 mètres
- - E.P.PR SAINT-GEORGES 17 rue Bouret à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Bataille de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Bataille de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Bataille de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Bataille de Stalingrad, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Bataille de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Bataille de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Bataille de Stalingrad dans son marché local
Prix du 2 Place de la Bataille de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Place de la Bataille de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 8 456 €/m². Avec un prix moyen de 8 475 €/m², le 2 Place de la Bataille de Stalingrad se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Bataille de Stalingrad par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Bataille de Stalingrad se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 25.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Bataille de Stalingrad à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Bataille de Stalingrad est de 34.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.26 € à 41.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
