3 Quai de Metz, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai de Metz, affiche un prix moyen de 8 691 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.47 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 187 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai de Metz, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Pont de Flandre 2 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 187 logements - 2066 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ourcq - ligne 5 à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent D'Alembert à 577 mètres
- - Collège privé Beth Aaron à 71 mètres
- - Lycée général privé Beth Aaron à 81 mètres
- - E.M.PU BARBANEGRE 8 rue Barbanègre à 293 mètres
- - E.P.PR MERKAZ OHR JOSEPH 29 bis rue de Thionville à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quai de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quai de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai de Metz, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai de Metz dans son marché local
Prix du 3 Quai de Metz par rapport à la voie
Sur Quai de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 8 591 €/m². Avec un prix moyen de 8 691 €/m², le 3 Quai de Metz se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai de Metz par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai de Metz se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 23.61 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai de Metz à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Quai de Metz est de 34.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.93 € à 41.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
