13 Rue Alphonse Karr, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Alphonse Karr, affiche un prix moyen de 7 427 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 162 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Alphonse Karr, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Pont de Flandre 6 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 162 logements - 3846 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0014 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corentin Cariou - ligne 7 à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent D'Alembert à 1168 mètres
- - Collège Edmond Michelet à 342 mètres
- - Lycée général privé Beth Aaron à 533 mètres
- - E.M.PU EIDERS 5 allée des Eiders à 133 mètres
- - E.E.PU BARBANEGRE EA 7 rue Barbanègre à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Alphonse Karr
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Alphonse Karr au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Alphonse Karr
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Alphonse Karr, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alphonse Karr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alphonse Karr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Alphonse Karr dans son marché local
Prix du 13 Rue Alphonse Karr par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Karr, le prix moyen des appartements s'établit à 7 200 €/m². Avec un prix moyen de 7 427 €/m², le 13 Rue Alphonse Karr se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Alphonse Karr par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Alphonse Karr se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 34.56 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Alphonse Karr à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Alphonse Karr est de 32.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.76 € à 38.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
