4 Rue Arthur Rozier, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Arthur Rozier, affiche un prix moyen de 8 977 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.58 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Arthur Rozier, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Amérique 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 1 local - 455 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place des Fêtes - lignes 11 & 7bis à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 371 mètres
- - Collège Claude Chappe à 396 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 724 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Richard Microtechniques à 371 mètres
- - E.M.PU PALESTINE 1 rue de Palestine à 124 mètres
- - E.E.PU FESSART 4 rue Fessart à 186 mètres
Ventes au 4 Rue Arthur Rozier
Les 4 ventes au 4 Rue Arthur Rozier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Arthur Rozier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Arthur Rozier, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Arthur Rozier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Arthur Rozier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Arthur Rozier dans son marché local
Prix du 4 Rue Arthur Rozier par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Rozier, le prix moyen des appartements s'établit à 8 602 €/m². Avec un prix moyen de 8 977 €/m², le 4 Rue Arthur Rozier se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Arthur Rozier par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Arthur Rozier se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 21.03 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Arthur Rozier à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Arthur Rozier est de 35.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.68 € à 42.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
