5 Rue Barbanègre, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Barbanègre, affiche un prix moyen de 8 345 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°7 et de n°6 b.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Barbanègre, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Pont de Flandre 5 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 101 logements - 99 parkings - 1244 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corentin Cariou - ligne 7 à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent D'Alembert à 892 mètres
- - Collège privé Beth Aaron à 244 mètres
- - Lycée général privé Beth Aaron à 237 mètres
- - E.M.PU BARBANEGRE 8 rue Barbanègre à 53 mètres
- - E.E.PU BARBANEGRE EA 7 rue Barbanègre à 14 mètres
Ventes au 5 Rue Barbanègre
Les 4 ventes au 5 Rue Barbanègre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Barbanègre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Barbanègre, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Barbanègre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Barbanègre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Barbanègre dans son marché local
Prix du 5 Rue Barbanègre par rapport à la voie
Sur Rue Barbanègre, le prix moyen des appartements s'établit à 8 015 €/m². Avec un prix moyen de 8 345 €/m², le 5 Rue Barbanègre se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Barbanègre par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Barbanègre se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 26.65 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Barbanègre à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Barbanègre est de 34.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.48 € à 39.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
