3 Rue Benjamin Constant, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Benjamin Constant, affiche un prix moyen de 7 830 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.01 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Benjamin Constant, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pont de Flandre 7.
5 niveaux - 1797 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corentin Cariou - ligne 7 à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent D'Alembert à 1140 mètres
- - Collège Suzanne LACORE à 439 mètres
- - Lycée général privé Beth Aaron à 539 mètres
- - E.M.PU EIDERS 5 allée des Eiders à 253 mètres
- - E.E.PU BARBANEGRE EB 7 rue Barbanègre à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Benjamin Constant
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Benjamin Constant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Benjamin Constant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Benjamin Constant, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Benjamin Constant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Benjamin Constant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Benjamin Constant dans son marché local
Prix du 3 Rue Benjamin Constant par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Constant, le prix moyen des appartements s'établit à 7 824 €/m². Avec un prix moyen de 7 830 €/m², le 3 Rue Benjamin Constant se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Benjamin Constant par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Benjamin Constant se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 31.01 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Benjamin Constant à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Benjamin Constant est de 33.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.79 € à 39.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
