22 Rue Carducci, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Carducci, affiche un prix moyen de 8 996 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°24 mais inférieur de 6.11 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Carducci, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Combat 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 35 logements - 419 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Botzaris - ligne 7bis à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 32 mètres
- - Collège Claude Chappe à 56 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 490 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Richard Microtechniques à 32 mètres
- - E.M.PU FESSART Z 36 rue Fessart à 138 mètres
- - E.E.PU ALOUETTES 5 rue des Alouettes à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Carducci
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Carducci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Carducci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Carducci, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Carducci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Carducci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Carducci dans son marché local
Prix du 22 Rue Carducci par rapport à la voie
Sur Rue Carducci, le prix moyen des appartements s'établit à 9 146 €/m². Avec un prix moyen de 8 996 €/m², le 22 Rue Carducci se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Carducci par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Carducci se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 20.74 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Carducci à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Carducci est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
