3 Rue Carducci, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Carducci, affiche un prix moyen de 8 831 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.55 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Carducci, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Combat 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jourdain - ligne 11 à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 139 mètres
- - Collège Claude Chappe à 164 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 534 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Richard Microtechniques à 139 mètres
- - E.M.PU SEPTIEME ART 2 cours du 7ème Art à 106 mètres
- - E.E.PU FESSART 4 rue Fessart à 137 mètres
Ventes au 3 Rue Carducci
Une vente a été recensée au 3 Rue Carducci. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Carducci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Carducci, 169 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Carducci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Carducci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Carducci dans son marché local
Prix du 3 Rue Carducci par rapport à la voie
Sur Rue Carducci, le prix moyen des appartements s'établit à 9 146 €/m². Avec un prix moyen de 8 831 €/m², le 3 Rue Carducci se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Carducci par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Carducci se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 22.19 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Carducci à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Carducci est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.23 € à 42.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
