9 Rue Carducci, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Carducci, affiche un prix moyen de 10 331 €/m², supérieur de 18.65 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Carducci, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Combat 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 2 locaux - 5 parkings - 371 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jourdain - ligne 11 à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 89 mètres
- - Collège Claude Chappe à 113 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 503 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Richard Microtechniques à 89 mètres
- - E.M.PU SEPTIEME ART 2 cours du 7ème Art à 122 mètres
- - E.E.PU ALOUETTES 5 rue des Alouettes à 122 mètres
Ventes au 9 Rue Carducci
Une vente a été recensée au 9 Rue Carducci. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Carducci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Carducci, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Carducci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Carducci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Carducci dans son marché local
Prix du 9 Rue Carducci par rapport à la voie
Sur Rue Carducci, le prix moyen des appartements s'établit à 9 146 €/m². Avec un prix moyen de 10 331 €/m², le 9 Rue Carducci se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Carducci par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Carducci se situe 26.4 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 8.98 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Carducci à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Carducci est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 41.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
