2 Rue Clovis Hugues, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Clovis Hugues, affiche un prix moyen de 9 313 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.67 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Clovis Hugues, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Villette 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 34 logements - 523 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jaurès - lignes 2 & 5 & 7bis à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 164 mètres
- - Collège privé Saint Georges à 189 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 881 mètres
- - Ecole technologique privée Métiers de la création-La Ruche à 60 mètres
- - E.M.PU ARMAND CARREL E 47 rue Armand Carrel à 161 mètres
- - E.P.PR SAINT-GEORGES 17 rue Bouret à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Clovis Hugues
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Clovis Hugues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Clovis Hugues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Clovis Hugues, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clovis Hugues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clovis Hugues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Clovis Hugues dans son marché local
Prix du 2 Rue Clovis Hugues par rapport à la voie
Sur Rue Clovis Hugues, le prix moyen des appartements s'établit à 9 050 €/m². Avec un prix moyen de 9 313 €/m², le 2 Rue Clovis Hugues se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Clovis Hugues par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Clovis Hugues se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 17.95 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Clovis Hugues à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Clovis Hugues est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.31 € à 42.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
