22 Rue d'Alsace-Lorraine, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Alsace-Lorraine, affiche un prix moyen de 8 443 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.61 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 474 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue d'Alsace-Lorraine, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Amérique 17 à dominante résidentielle.
14 niveaux - 474 logements - 4228 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Danube - ligne 7bis à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 338 mètres
- - Collège Georges Brassens à 445 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1284 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 338 mètres
- - E.M.PR M 48 allée Darius Milhaud à 165 mètres
- - E.E.PU MANIN EA 40 bis rue Manin à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue d'Alsace-Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue d'Alsace-Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Alsace-Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Alsace-Lorraine, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Alsace-Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Alsace-Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Alsace-Lorraine dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Alsace-Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace-Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 8 377 €/m². Avec un prix moyen de 8 443 €/m², le 22 Rue d'Alsace-Lorraine se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Alsace-Lorraine par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d'Alsace-Lorraine se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 25.79 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue d'Alsace-Lorraine à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue d'Alsace-Lorraine est de 34.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.55 € à 40.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
