5 Rue d'Alsace-Lorraine, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue d'Alsace-Lorraine, affiche un prix moyen de 7 816 €/m², inférieur de 12.06 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue d'Alsace-Lorraine, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Amérique 16 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 281 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Danube - ligne 7bis à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 251 mètres
- - Collège Georges Brassens à 513 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1240 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 251 mètres
- - E.M.PU PREVOYANCE 29 rue de la Prévoyance à 172 mètres
- - E.P.PR IGOUD H AREDI 35 rue Miguel Hidalgo à 141 mètres
Ventes au 5 Rue d'Alsace-Lorraine
Les 6 ventes au 5 Rue d'Alsace-Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue d'Alsace-Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue d'Alsace-Lorraine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Alsace-Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Alsace-Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue d'Alsace-Lorraine dans son marché local
Prix du 5 Rue d'Alsace-Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace-Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 8 377 €/m². Avec un prix moyen de 7 816 €/m², le 5 Rue d'Alsace-Lorraine se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue d'Alsace-Lorraine par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue d'Alsace-Lorraine se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 31.3 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue d'Alsace-Lorraine à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue d'Alsace-Lorraine est de 33.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.16 € à 39.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
