9 Rue d'Alsace-Lorraine, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Alsace-Lorraine, affiche un prix moyen de 9 059 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 161 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Alsace-Lorraine, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Amérique 16 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 161 logements - 2804 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Danube - ligne 7bis à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 288 mètres
- - Collège Georges Brassens à 481 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1252 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 288 mètres
- - E.M.PU PREVOYANCE 29 rue de la Prévoyance à 169 mètres
- - E.P.PR IGOUD H AREDI 35 rue Miguel Hidalgo à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue d'Alsace-Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue d'Alsace-Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Alsace-Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Alsace-Lorraine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Alsace-Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Alsace-Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Alsace-Lorraine dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Alsace-Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace-Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 8 377 €/m². Avec un prix moyen de 9 059 €/m², le 9 Rue d'Alsace-Lorraine se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Alsace-Lorraine par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Alsace-Lorraine se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 20.37 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Alsace-Lorraine à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Alsace-Lorraine est de 34.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.96 € à 41.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
