3 Rue David d'Angers, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue David d'Angers, affiche un prix moyen de 9 331 €/m², supérieur de 9.42 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue David d'Angers, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Amérique 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Danube - ligne 7bis à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 216 mètres
- - Collège Georges Brassens à 216 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1114 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 351 mètres
- - E.M.PU MANIN 34 rue Manin à 72 mètres
- - E.E.PU MANIN EB 30 rue Manin à 40 mètres
Ventes au 3 Rue David d'Angers
Les 6 ventes au 3 Rue David d'Angers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue David d'Angers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue David d'Angers, 203 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue David d'Angers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue David d'Angers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue David d'Angers dans son marché local
Prix du 3 Rue David d'Angers par rapport à la voie
Sur Rue David d'Angers, le prix moyen des appartements s'établit à 9 265 €/m². Avec un prix moyen de 9 331 €/m², le 3 Rue David d'Angers se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue David d'Angers par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue David d'Angers se situe 14.17 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 17.79 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue David d'Angers à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue David d'Angers est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.6 € à 42.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
