37 Rue David d'Angers, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue David d'Angers, affiche un prix moyen de 9 187 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°35 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue David d'Angers, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Amérique 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 23 parkings - 353 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Danube - ligne 7bis à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 250 mètres
- - Collège Georges Brassens à 515 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1195 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 250 mètres
- - E.M.PU PREVOYANCE 29 rue de la Prévoyance à 217 mètres
- - E.P.PR IGOUD H AREDI 35 rue Miguel Hidalgo à 99 mètres
Ventes au 37 Rue David d'Angers
Les 3 ventes au 37 Rue David d'Angers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue David d'Angers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue David d'Angers, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue David d'Angers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue David d'Angers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue David d'Angers dans son marché local
Prix du 37 Rue David d'Angers par rapport à la voie
Sur Rue David d'Angers, le prix moyen des appartements s'établit à 9 265 €/m². Avec un prix moyen de 9 187 €/m², le 37 Rue David d'Angers se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue David d'Angers par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue David d'Angers se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 19.06 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue David d'Angers à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 Rue David d'Angers est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
