86 Rue David d'Angers, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue David d'Angers, affiche un prix moyen de 7 995 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°84 et de n°82.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue David d'Angers, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Amérique 14 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 241 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pré-Saint-Gervais - ligne 7bis à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 66 mètres
- - Collège Guillaume Budé à 480 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1327 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 66 mètres
- - E.M.PU E. COTTON 20 rue Eugénie Cotton à 285 mètres
- - E.E.PU EUGENIE COTTON EB 16 rue Eugénie Cotton à 307 mètres
Ventes au 86 Rue David d'Angers
Les 6 ventes au 86 Rue David d'Angers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue David d'Angers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue David d'Angers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue David d'Angers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue David d'Angers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue David d'Angers dans son marché local
Prix du 86 Rue David d'Angers par rapport à la voie
Sur Rue David d'Angers, le prix moyen des appartements s'établit à 9 265 €/m². Avec un prix moyen de 7 995 €/m², le 86 Rue David d'Angers se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue David d'Angers par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue David d'Angers se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 29.56 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue David d'Angers à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 86 Rue David d'Angers est de 34.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.18 € à 40.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
