22 Rue de Bellevue, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 8 214 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°20 mais inférieur de 6.66 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Bellevue, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Amérique 10 à dominante tertiaire.
1 niveau - 8 locaux - 2 parkings - 3602 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0002 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pré-Saint-Gervais - ligne 7bis à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 234 mètres
- - Collège Guillaume Budé à 313 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1124 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 234 mètres
- - E.M.PU E. COTTON 20 rue Eugénie Cotton à 79 mètres
- - E.E.PU EUGENIE COTTON EB 16 rue Eugénie Cotton à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Bellevue, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 22 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 8 612 €/m². Avec un prix moyen de 8 214 €/m², le 22 Rue de Bellevue se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Bellevue par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Bellevue se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 27.63 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Bellevue à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Bellevue est de 34.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.27 € à 40.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
