3 Rue de Cahors, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Cahors, affiche un prix moyen de 6 092 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Cahors, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Amérique 18 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 94 logements - 1082 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Pantin - ligne 5 à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent D'Alembert à 278 mètres
- - Collège Georges Rouault à 332 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 278 mètres
- - E.M.PU PREVOYANCE 29 rue de la Prévoyance à 241 mètres
- - E.E.PU GOUBET 4 rue Goubet à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Cahors
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Cahors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Cahors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Cahors, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Cahors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Cahors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Cahors dans son marché local
Prix du 3 Rue de Cahors par rapport à la voie
Sur Rue de Cahors, le prix moyen des appartements s'établit à 6 081 €/m². Avec un prix moyen de 6 092 €/m², le 3 Rue de Cahors se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Cahors par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Cahors se situe 25.65 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 46.45 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Cahors à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Cahors est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.88 € à 36.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
